BIM là viết tắt của Building Information Modeling.
Tạm dịch: Mô hình thông tin công trình.

Đây là một công nghệ hiện đại trong ngành xây dựng.
BIM không chỉ là bản vẽ 3D thông thường.
Nó chứa đầy đủ thông tin của công trình.
Từ kích thước, vật liệu, chi phí đến tiến độ thi công.

BIM khác gì so với cách vẽ truyền thống?

Trước đây, người ta dùng bản vẽ 2D trên giấy hoặc CAD.
Mỗi bản vẽ độc lập: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước.
Nếu sửa một bản vẽ, bản vẽ khác không tự động cập nhật.
Điều này dễ gây sai sót và xung đột khi thi công.

Với BIM, mọi thông tin nằm trong một mô hình duy nhất.
Khi bạn thay đổi một chi tiết, toàn bộ mô hình tự cập nhật.
Ai cũng nhìn thấy sự thay đổi đó ngay lập tức.

Lợi ích của BIM trong xây dựng

BIM mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực:

1. Phát hiện sớm xung đột trước khi thi công

BIM giúp phát hiện va chạm giữa các hệ thống.
Ví dụ: đường ống nước chồng lên dầm bê tông.
Hoặc hệ thống điện trùng với đường ống điều hòa.
Phát hiện sớm giúp sửa ngay trên mô hình.
Tránh đập phá, làm lại tốn kém ngoài công trường.

2. Tính toán khối lượng và chi phí chính xác

BIM tự động tính số lượng vật liệu.
Bao gồm: bê tông, thép, gạch, cáp điện, ống nước.
Từ đó dự toán chi phí nhanh và chính xác hơn.
Nhà thầu kiểm soát được ngân sách tốt hơn.

3. Quản lý tiến độ hiệu quả

Kết hợp BIM với tiến độ thi công (4D BIM).
Bạn có thể mô phỏng từng bước xây dựng.
Biết được tuần nào đổ móng, tuần nào đổ sàn.
Công trình ít bị chậm tiến độ hơn.

4. Dễ dàng bảo trì, vận hành sau này

BIM lưu lại toàn bộ thông tin công trình.
Chủ nhà biết chính xác vị trí dây điện, ống nước.
Khi cần sửa chữa, rất dễ tra cứu.
Không phải đục tường tìm kiếm mò mẫm.

Ứng dụng thực tế của BIM

Hiện nay, BIM đã trở thành yêu cầu bắt buộc ở nhiều nước.
Tại Việt Nam, BIM được áp dụng cho:

• Các dự án nhà ở cao tầng

• Bệnh viện, trường học

• Nhà máy, khu công nghiệp

• Cầu đường, hạ tầng giao thông

Công Ty TNHH Xây Dựng Hưng Chinh cũng đang áp dụng BIM.
Chúng tôi sử dụng BIM để thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự.
Điều này giúp công trình chính xác hơn, ít sai sót hơn.

Kết luận

BIM không phải là xu hướng xa vời.
Nó đang dần trở thành tiêu chuẩn trong ngành xây dựng.
Áp dụng BIM giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức.
Chất lượng công trình cũng được đảm bảo tốt hơn.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà hoặc thiết kế công trình.
Hãy chọn đơn vị có áp dụng BIM.
Bạn sẽ thấy sự khác biệt rõ rệt.

Liên hệ ngay Công Ty TNHH Xây Dựng Hưng Chinh để được tư vấn chi tiết về giải pháp BIM cho ngôi nhà của bạn.